Расскажем наиболее частые приемы обмана и манипуляций, которые встречаются на рынке частного домостроения.

Итак, прием номер 1.

Этот прием дает одно из максимальных снижений итоговой суммы: занижение объемов фундамента и несущих стен в предварительной смете. Как правило, величина искусственного снижения — около 20%. В результате, в смете уменьшаются суммы на одни из самых дорогих строительных разделов.

Когда ошибка вскрывается (обычно после рабочего проектирования, когда заказчик уже оплатил первый платёж), аргумент компании “ранее был ручной расчет, а сейчас точный, проектный, приносим свои извинения за ошибку в предварительном расчете”. И это действительно может быть так.

Проблема тут в том, что предварительные сметы рассчитываются, как правило, без проекта — без точных строительных объемов — ручным способом, и ошибки в них неизбежны. Однако, некоторые компании паразитируют на этом и занижают объемы системно и намеренно. При этом, приём популярен у компаний, которые завлекают заказчиков низкой ценой..

Некоторые компании идут дальше и не показывают объёмы материалов вообще, при этом показывают низкие цены. Это почти всегда связано не с искусственным занижением объемов, а с реальным занижением объемов (делаются ниже высоты этажей, меньше стен делаются брусовыми (несущими) и.т.п.. Более подробно рассказали в статье на нашем канале https://clck.ru/sWbHD